1996〜2006年築, 専有面積61.27㎡〜81.27㎡の平均販売価格
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フローレンス竜王リバーコート
広島県広島市西区竜王町
/ 横川駅 徒歩15分
2001年築 / 10階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,112万円
29.6万円/㎡
1,535
1,919
2,304
2,688
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,919万円〜2,304万円
26.9万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月4日
フローレンス竜王リバーコート
1,780万円（25.0万円/㎡）/ 1階 / 71.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 1,780万円 | 25.0万円 | 1階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 1,998万円 | 28.0万円 | 1階 | 71.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 1,890万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,280万円 | 30.4万円 | 4階 | 74.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,580万円 | 31.3万円 | 3階 | 82.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,780万円 | 33.7万円 | 3階 | 82.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | フローレンス竜王リバーコート 広島市西区竜王町 | 横川駅15分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 112戸 | RC |
| 2026/04/30 | フローレンス井口台 広島市西区井口台三丁目 | 新井口駅26分 | 1,998万円 | 26.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | SRC |
| 2026/04/26 | フローレンス井口台ビューステージ 広島市西区井口台二丁目 | 井口駅18分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 147戸 | SRC |
| 2023/11/26 | フロレンス井口台アネックス 広島市西区井口三丁目 | 五日市駅12分 | 2,480万円 | 28.6万円 | 86.78㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/08 | サーパス田方南 広島市西区田方一丁目 | 草津駅13分 | 2,290万円 | 31.0万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/04 | ローレルコート古江 広島市西区古江上二丁目 | 古江駅14分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南東 | 1998年 | 143戸 | SRC |
| 2023/09/23 | クレアガーデン高須 広島市西区古江上一丁目 | 高須駅9分 | 2,400万円 | 27.1万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 151戸 | SRC |
| 2024/03/04 | フローレンス田方ウイングテラス 広島市西区田方一丁目 | 草津南駅5分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 150戸 | SRC |
| 2024/11/03 | パークハウス竜王公園ガーデンコート 広島市西区竜王町 | 三滝駅16分 | 2,098万円 | 28.6万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2026/03/04 | パークハウス竜王公園フォレストコート 広島市西区竜王町 | 横川駅13分 | 2,080万円 | 28.4万円 | 73.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 125戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。